Découvrez cette maison mitoyenne secteur Saint Clair Sud !
Une perle rare à saisir pour les amoureux de lumière et de panoramas à couper le souffle !
Un écrin de vie baigné de lumière naturelle.
Cette maison deux faces est une invitation à réinventer votre quotidien dans un cadre où le temps semble suspendu.
Avec ses 125 m² environ de surface habitable, elle offre un espace généreux pour accueillir votre famille.
Son séjour de 40 m², ouvert sur une cuisine semi ouverte (verrière) équipée, est le coeur battant de la maison.
Un potentiel immense pour créer un espace à la fois chaleureux et moderne.
Les 5 pièces dont 3 chambres vous promettent intimité et confort, tandis que les 2 salles d'eau (dont 1 salle de bains et 1 salle d'eau) facilitent les routines du matin.
A noter , en rez de jardin, un studio de 26 m2 indépendant avec salle d'eau et toilettes et sa terrasse vue mer , idéal pour ados, amis ou location saisonnière.
À l'arrière, un jardin généreux s'étend comme un écrin de verdure, parfait pour cultiver vos passions ou organiser des barbecues entre amis. La terrasse de 40 m², idéalement exposée Sud face à la mer , est un véritable salon extérieur.
Bien que nécessitant un rafraîchissement, cette maison offre un bon potentiel. Son agencement fonctionnel en fait un projet accessible pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Les 2 niveaux offrent une séparation naturelle entre les espaces de vie et les chambres, tandis que les 2 WC indépendants assurent un confort au quotidien.
Avec ses 3 places de stationnement (1 intérieure et 2 extérieures) et son accès direct à la terrasse, cette maison est conçue pour allier praticité et élégance.
Que vous soyez un investisseur avisé ou un futur propriétaire en quête d'un cadre de vie idyllique, ce bien est une opportunité à ne pas laisser filer.
Située dans un quartier résidentiel prisé, dépourvu de grands axes de circulation, cette maison bénéficie d'une vue mer et d'une exposition Sud qui maximise la lumière naturelle tout au long de la journée.
Les atouts qui font la différence
Un jardin de 920 m² pour des moments de détente en pleine nature
Une terrasse de 40 m² pour des repas en plein air ou des soirées étoilées.
Une cuisine américaine équipée pour des moments conviviaux autour d'un bon repas.
Des ouvertures double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale.
Un potentiel de rénovation pour créer l'intérieur de vos rêves.
Proximité et commodités :
À quelques minutes à pied ( centre Corniche, bd Joliot Curie) , vous trouverez plusieurs commodités essentielles : un supermarché pour vos courses quotidiennes, une boulangerie pour vos viennoiseries préférées, une pharmacie pour vos besoins de santé, et un arrêt de bus pour des déplacements faciles.
Enfin, la plage la plus proche est accessible en 5 minutes, pour des escapades balnéaires à portée de main

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1250.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.