Sète (34, Hérault), centre ville secteur Quai de Bosc, Philippe vous présente en exclusivité cet appartement T2 de 37,70 m² avec une terrasse de 3,90 m² situé au 3ème avec ascenseur dans une résidence récente et sécurisée. Il se compose d'une entrée, un espace de vie avec cuisine aménagée ouvrant sur la terrasse, une chambre de 13 m² avec placards et une pièce attenante pour un bureau ou dressing, une salle d'eau spacieuse avec wc. Equipements : Chauffage électrique avec climatisation réversible et radiateur, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques, fenêtres PVC avec double vitrage, VMC, fibre, Linky.
Ce bien, actuellement loué 614 euros charges comprises, représente un revenu locatif stable, en toute sérénité avec un locataire et une résidence de choix. L'avis du professionnel : Cet appartement est très bien entretenu et très économe. La terrasse exposée sud-est donne sur la cour calme et piétonne de la résidence. Egalement, un club-house pour les résidents séniors. Un logement moderne idéalement situé avec toutes les commodités du centre ville de Sète à pied ou en bus.

Ce bien est situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10/07/1965 de 276 lots. Montant annuel de la quote-part des charges courantes de 800 euros. Taxe foncière de 1022 euros. Aucune procédure en cours mené sur le fondement des articles 29-1 de la loi du 10/07/1965 et l'article L.615-6 du CCH. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou pour organiser une visite, à l'écoute de votre projet, je vous invite à me joindre au O6 82 11 60 34. Ce bien vous est présenté par Philippe THOMAS agent commercial inscrit au RSAC de TOULOUSE, numéro 889 517 736 en entreprise individuelle.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 276 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 168.00 et 228.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Philippe Thomas
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889517736