?? T2 avec Grande Terrasse Plein Sud, Parking et Ascenseur – Résidence Récente

Et si votre prochain appartement réunissait enfin luminosité, confort et extérieur ?
Situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée, ce superbe T2 de 41 m² saura séduire aussi bien un primo-accédant qu'un investisseur à la recherche d'un bien sans travaux.

Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie de plus de 21 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou simplement profiter de votre quotidien dans un cadre agréable.

La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, offre un espace pratique et fonctionnel, parfaitement intégré à l'ensemble.
Côté nuit, vous profiterez d'une belle chambre de 12 m², calme et confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.

? Le véritable atout : une terrasse de 10 m² exposée plein sud
Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos soirées d'été entre amis ou simplement un moment de détente après le travail. Une véritable pièce de vie supplémentaire dont vous profiterez une grande partie de l'année.

? Les plus qui font la différence :
Résidence récente et sécurisée
Ascenseur
Exposition plein sud
Grande terrasse de 10 m²
Place de stationnement privative en intérieur
Cave / espace de stockage en sous-sol
Double vitrage PVC
Appartement lumineux et parfaitement entretenu
Aucun travaux à prévoir
? Un emplacement pratique au quotidien

Commerces, transports et services accessibles rapidement pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable.

? Les biens avec terrasse, parking et ascenseur dans une résidence récente sont particulièrement recherchés. Une visite s'impose !

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immo Sepia : Alex MOREAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908643059