Hérault(34) à Sète,

Découvrez ce T2 traversant des années 1990 de 43 m², un véritable coup de coeur niché au COEUR DU CENTRE VILLE.

Au premier étage d'une résidence de 5 étages avec ascenseur, vous rentrez sur un séjour cuisine de 22 m² avec sa loggia exposée Sud/Ouest, un couloir avec rangements mène à la chambre avec placard de 10,83m², une salle d'eau, un wc séparé.

L'avis du professionnel:
Ce T2 ne se contente pas d'être un simple logement, c'est une opportunité en or pour créer un espace de vie qui vous ressemble.( voir photos avec proposition d'aménagement).
Le ravalement de façade est déjà voté et payé.
Cet appartement est idéalement situé dans un quartier dynamique et bien desservi, où les commodités ne manquent pas. En moins de 5 minutes, vous serez à la gare.
Le prix comprend les honoraires charge vendeur.
Barème consultable sur notre site.
Aucune procédure en cours n'est à signaler menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Ce bien, soumis au régime légal de copropriété est situé dans une copropriété de 35 lots d'habitation.
Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes de 920 euros (eau froide comprise dans les charges).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE en C
Ce bien vous est proposé par EI Caroline LE BUREL, agent Commercial Immobilier immatriculée 478097116 RSAC de Montpellier
Au plaisir d'échanger sur votre projet.
Contact : O6.51.67.48.28 (Disponible 7/7)




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 666.00 et 902.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Caroline Le Burel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478097116