Espace Côtois Immobilier vous présente en exclusivité ce charmant T2 idéalement situé dans le très recherché quartier du Théâtre à Sète.

Au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement de 50 m² entièrement rénové vous séduira par son agencement optimisé et son atmosphère cosy.
Il se compose d'une entrée avec coin dressing, d'une douche, de WC séparés avec lavabo, d'un coin nuit faisant office de chambre, ainsi que d'un spacieux salon/séjour avec cuisine ouverte.
Un renfoncement astucieux permet d'aménager un espace supplémentaire selon vos envies : coin nuit d'appoint, lecture ou bureau.
Deux belles portes-fenêtres ouvrent sur un balcon suffisamment large pour installer une chaise et profiter des douces journées ensoleillées, avec une vue dégagée sur le magnifique Théâtre de Sète.
Vous apprécierez également sa belle hauteur sous plafond, apportant volume et luminosité.

Emplacement privilégié : commerces, transports et écoles à proximité immédiate.
- Gare accessible en à peine 5 minutes à pied
- Halles de Sète à 15 minutes à pied
- Plages à 10 minutes en voiture
- Accès autoroute rapide

Bonus : un grenier, idéal pour le stockage.

Un bien parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

RSAC 820429769 RSAC Montpellier