Appartement T2/3 en duplex, entièrement rénové, d'environ 52 m², niché au dernier étage d'un immeuble des années 90 récemment ravalé. Véritable cocon en coeur de centre-ville, ce bien séduit par son agencement optimisé, ses volumes et son atmosphère chaleureuse. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur une agréable terrasse à la vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. Le séjour, climatisé et cosy, invite à la détente. À l'étage, une mezzanine pouvant accueillir un couchage supplémentaire ainsi qu'une chambre avec placard offrent un espace nuit fonctionnel. Une salle d'eau avec WC et coin buanderie complète l'ensemble. Emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la gare accessible en moins de dix minutes. Un bien rare, parfait en résidence principale ou en pied-à-terre, à découvrir sans tarder. Laurent au O6334579IO

Honoraires inclus de 5.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 000 €. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Laurent PHALIPPOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 847520368
RCP MONTPELLIER