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Appartement T3/4 refait à neuf avec vue sur l'étang de Thau

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Descriptif du bien

Appartement T3/4 refait à neuf avec vue sur l'étang de Thau

L'agence LEBRAY & FINNE vous propose ce bel appartement T3 de 65 m², situé au 2? étage d'une résidence bien entretenue.

Entièrement rénové avec goût, ce bien se compose de deux chambres spacieuses, d'un bureau pouvant également faire office de chambre d'enfant (7 m²), d'un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition et d'une vue imprenable sur l'étang de Thau.

La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur le séjour pour créer un espace de vie convivial et chaleureux. La double exposition de cet appartement traversant vous assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Les deux chambres disposent de placards intégrés, dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bains moderne, équipée de WC suspendus, vient compléter ce bien et vous garantit confort et praticité.
Vous apprécierez également la loggia, véritable atout, offrant une vue dégagée et exceptionnelle sur le Bassin de Thau.

Une cave de 6 m² en sous-sol vous permettra de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. La climatisation individuelle assure un confort thermique optimal toute l'année.
Les parties communes de l'immeuble sont en bon état.

À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : à 5 minutes à pied, bus, crèche, médecin généraliste. À 15 minutes à pied, plusieurs écoles, parc et jardin. L'hôpital est également accessible en 5 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et une vue sur l'étang de Thau.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agence immobilière LEBRAY & FINNE – SIREN 934 151 846 – CPI 34032024000000009

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 29-LEFIMM
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 34200
Ville Sète
Quartier Vieux Lille
Mise en ligne 05/06/25 04:09
Mise à jour 05/06/25 04:09

A propos du prix

Prix 206 000 €
Prix m2 3 170 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 65 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage 2
Nombre d'étages dans l'immeuble 5
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 2 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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