A 3 minutes du bourg de St Etienne, en hameau, découvrez cette magnifique maison de 195 m² construite dans les années 1930. Elle respire l'authenticité et le charme d'une époque révolue. Avec ses 6 chambres et 3 pièces d'eau, cette propriété est un véritable havre de paix pour les grandes familles ou ceux qui aiment recevoir.
Au rdc, vous disposerez d'une cuisine, un salon-séjour avec cheminée insert, 2 chambres, une salle d'eau avec wc, buanderie avec wc.
A l'étage sur différents niveaux, vous profiterez de 4 chambres, 2 salle de bains, un grenier aménageable.
La maison nécessite des travaux de rafraichissement et d'amélioration.
Assainissement autonome à réhabiliter, chauffage fioul.
Avec ce jardin de 2420 m² environ, vous pourrez aisément garer plusieurs véhicules.
Vous disposerez également de quatre dépendances en pierre pour une contenance totale de 160 m².
La vue dégagée et sans vis à vis sur les alentours, vous offrira des paysages apaisants au quotidien.
Raccordé à la fibre optique.

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Votre conseiller : Philippe ROMEUF agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès du tribunal de commerce de NANTES sous le RSAC n°2024AC00047.

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Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4160.00 et 5670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER - Saint Etienne de Montluc : Philippe ROMEUF
Agent commercial (Entreprise individuelle)