Maison familiale avec jardin – Sérézin-du-Rhône :

Charmante maison des années 90, T4 d'environ 103 m² habitables sur deux niveaux, avec garage, située dans un lotissement verdoyant et paisible à Sérézin-du-Rhône, à proximité du centre et de toutes les commodités. Idéale pour une vie de famille confortable dans un cadre calme et agréable.

Implantée sur une parcelle de 281 m², elle dispose de deux terrasses agréables et d'un joli jardin, parfait pour profiter des beaux jours.

Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
- Séjour traversant et lumineux de 32 m²
- Cuisine indépendante s'ouvrant sur une terrasse
- Toilettes séparées
- Garage accessible depuis la maison

À l'étage :
- Trois belles chambres avec placards intégrés
- Salle de bains avec toilettes
- Confort et prestations :
- Chauffage individuel électrique complété par un poêle à granulés
- Volets en aluminium isolants
- Porte de garage motorisée
- Fibre optique et système d'alarme installés
- Maison en bon état,

Localisation :
Proche de tous les commerces de proximité, écoles et de la gare routière.

Informations complémentaires :
- Bonne performance énergétique : DPE D – GES D
- Bien soumis au statut de copropriété, sans procédure en cours
- Charges mensuelles : 52 €
- Taxe foncière : 1 127 €

Contact pour visite :
Lauriane SAFRANI, RSAC : 834 182 743
Référence annonce : LS-9255

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2274.00 € et 3077.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.