Vente Local professionnel Sérézin-du-Rhône 69360 , 136.8m² 235 000 €

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SEREZIN DU RHONE-MURS COMMERCIAUX-137m²

Sérézin-du-Rhône 69360 Le Bourg

Descriptif du bien

Sur la commune de Sérezin du Rhône, au sein de la copropriété 'Les Jardins de l'Ozon', réhabilitée en 2017, local d'activité en parfait état de 137m² env sur deux niveaux, jardin privatif de 95m² env et 2 places de stationnement.
Actuellement loué sous bail commercial de 9 ans (fin de bail 14 Avril 2030) pour un loyer annuel de: 20.561.14 ht/hc.
Charges de copropriété: 183/mois
TF: 1266/An

PRIX DE VENTE: 235.000e FAI. Honoraires à la charge du vendeur.
Rentabilité brute: 8.75%,
Rentabilité nette: 7.27%.

Votre conseiller: Benjamin SUTTER/ 06.27.25.92.03

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 /an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CAFIMM : Benjamin SUTTER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Détails

Annonceur CAFIMM

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce BS1232-CAFIMM

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 69360

Ville Sérézin-du-Rhône

Quartier Le Bourg

Mise en ligne 23/11/25 03:34

Mise à jour 23/11/25 03:34

A propos du prix

Prix 235 000 €

Prix m² 1 718 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Local professionnel

Surface habitable 136.8 m²

Pièces: Non communiquée

Chambres: Non communiquée

Salles d'eau (avec douche): Non communiquée

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 0

Ascenceur Non

Orientation Est

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: Non communiquée

Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

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Publié 3 jours sur Appartements.com

Sponsorisé par

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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235 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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