À Sérignan, Immo Angels vous présente cette maison de 155 m², située au fond d'une impasse.

Édifiée sur une parcelle parfaitement entretenue de 650 m², cette villa rénovée offre de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie confortable.
Elle se compose d'une entrée avec grand dressing, d'un double salon de 45 m², d'une cuisine contemporaine ainsi que d'une buanderie.

L'espace nuit comprend une suite parentale de 15 m² avec dressing et salle de bains. Deux autres chambres d'environ 11 m² et 10 m² avec placards viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Un studio indépendant de 15 m², également climatisé, constitue un véritable atout pour recevoir, loger un adolescent ou disposer d'un espace autonome selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 40 m² avec store électrique, d'un jardin agréable, d'un abri de jardin , ainsi que d'une piscine au sel 4 x 8 m avec bâche électrique.
Les prestations sont au rendez-vous : maison de plain-pied, rénovation récente, climatisation dans chaque pièces, volets roulants électriques, store électrique, studio indépendant, piscine, terrasse, jardin et excellent classement énergétique.
Un bien rare sur le secteur, alliant calme, confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Prix : 545 000 € honoraires charge vendeur.
DPE : B — GES : A

Consommation énergie primaire : 88 kWh/m²/an
Émissions GES : 2 kg CO?/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 500 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé par : Kevin Boudeau, facilitateur en immobilier (EI), RSAC Saintes n° 984 170 902
Tel : O6 77 O3 94 12
Nous avons hâte de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1060.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Kevin Boudeau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984 170 902