Opportunité exceptionnelle à Séranon : Maison + terrain constructible de 2832 m² Investissez dans un projet prometteur et laissez libre cours à vos ambitions dans le charmant village de Séranon. Caractéristiques du terrain : • Superficie totale : 2832 m² • Fort potentiel constructible : jusqu'à 1000 m² de Surface de Plancher (S.D.P.) (à vérifier selon le P.L.U). • Coefficient d'emprise au sol (C.E.S.) : 25%, soit 708 m² maximum pour des constructions d'une hauteur autorisée jusqu'à 7 mètres (R+1). • Division parcellaire déjà validée avec une Déclaration Préalable (D.P.) obtenue en 2024. • Prix attractif : seulement 300 €/m². La maison existante : Découvrez une charmante maison lumineuse de 96 m² offrant un cadre de vie paisible et confortable : • 3 pièces spacieuses, idéales pour les familles ou les amoureux de la tranquillité. • Garage attenant : stationnement sécurisé ou espace de rangement polyvalent. Les atouts du bien : • Situation idéale dans un village calme et préservé. • Une vue imprenable sur la nature environnante. • Parfait pour un projet d'habitat principal, secondaire ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations et laissez-vous séduire par la sérénité et le potentiel de Séranon. ref 2304

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 352 500 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2625.00 € et 3551.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bergeron Immobilier : Gérant - Alain BERGERON