Fière de vous présenter en exclusivité au calme à SPICHEREN, tout proche de la frontière allemande, cette magnifique maison contemporaine édifiée en 2022 sur une parcelle d'environ 210 m².
D'une surface d'environ 92 m² sur deux niveaux, vous serez rapidement charmé par son agréable entrée, un WC séparé avec lave-mains, un agréable salon séjour ouvert sur une cuisine équipée d'une surface de plus de 30 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin et un cellier.
A l'étage, 3 jolies chambres de respectivement environ 12, 9,40 et 11 m² dont l'une dispose en plus d'un dressing, une buanderie, un second WC séparé et une belle salle de bain avec baignoire et douche de plus de 8 m².
Un garage avec une porte d'accès vers l'intérieur et deux places de stationnement privatives complètent ce bien rare sur le marché.
Points techniques : maison basse consommation (DPE classé B/B), certifiée RT 2012, chauffage au sol (gaz), ballon thermodynamique, fenêtres DV, volets électriques, maison construite avec des matériaux de qualité ... Et encore bien plus à découvrir sur place, contactez-moi vite pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 894.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RUOB Promotion Immobilière : Laetitia VULLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853747608
RCP 62921770.
Retrouvez plus d'informations sur notre site web : www.ruob.fr