Votre agence immobilière de confiance, RUOB PROMOTION IMMOBILIÈRE (RPI), basée à Stiring-Wendel et représentée par Lucas BOUR, est fière de vous proposer à la vente cet maison individuelle idéalement située à Spicheren, à la frontière allemande, édifiée sur un terrain de 4,56 ares.

Entièrement rénovée, elle possède un hall d'entrée, une grande salle à manger avec cuisine neuve semi-ouverte donnant accès à un balcon, un salon séparé, 2 grandes chambres, une salle d'eau PMR, un WC séparé.
Au sous-sol, un espace de vie, une chaufferie/buanderie ainsi qu'un garage 2 véhicules.

La maison a une superficie de 96m2 de plain-pied + 45m2 au sous-sol carrelé chauffé. Egalement, le sous-sol est entièrement aménagé et possède une résine neuve au sol.

D'un point de vue technique, la combinaison 'pompe à chaleur + ballon thermodynamique + poêle à pellets + isolation extérieure 20cm' vous garantit une excellente performance énergétique !

Autres données :
- Poêle à pellets : 2024
- Isolation extérieure de 20 cm : 2023
- Pompe à chaleur : 2023
- Porte de garage : 2019
- Toiture : 2019
- Fenêtres PVC double vitrage : 2014


Cette maison à fort potentiel est une véritable opportunité, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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