Maison de campagne de caractère avec potentiel de 150 m² et dépendances

Surface : 103,45 m² habitables | Terrain : 910 m² | Dépendances : 50 m²

Un ensemble immobilier complet en Haute Picardie
Située dans un environnement calme et privilégié, cette maison offre un potentiel exceptionnel. Alliant le cachet de l'ancien à de multiples possibilités d'évolution, elle est idéale pour une famille ou un projet artisanal.

Des volumes de vie confortables :
Rez-de-chaussée : Un vaste séjour de 30 m² baigné de lumière (hauteur sous plafond de 2,60 m), une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que deux chambres spacieuses. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent ce niveau.

Potentiel d'agrandissement : Un grenier de 50 m² totalement aménageable permet de porter la surface habitable à plus de 150 m² (idéal pour 2 chambres supplémentaires ou une suite parentale d'exception).

Un extérieur fonctionnel :
Le terrain clos de 910 m² accueille 50 m² de dépendances supplémentaires. Ces espaces polyvalents sont un atout rare, parfaits pour :
- Un atelier de bricolage ou de création.
- Du stockage sécurisé (matériel, vélos, outillage).

Caractéristiques et confort
Technique : Chauffage central, double vitrage bois, toiture en ardoises et cave de 10 m².

Stationnement : Garage intérieur et 3 places de parking extérieures.

Localisation : Proximité immédiate des commerces, des écoles et des services de santé. Transports en commun accessibles rapidement.

Les points clés à retenir :

- Grand séjour de 30 m² et structure saine.

- Grenier de 50 m² offrant un fort potentiel d'étage.

- Dépendances de 50 m² pour tous vos projets.

- Terrain arboré avec terrasse sans vis-à-vis.

Pour toute information ou visite, contactez L'IMMOBILIÈRE DE HAUTE PICARDIE :
? Téléphone : 03 22 12 34 56
? Email : contact@immobilier-haute-picardie.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3700.00 et 5040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.