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Ensemble immobilier à rénover

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Descriptif du bien


EXCLUSIVITÉ – Ensemble immobilier de caractère à fort potentiel – À seulement quelques minutes de Sommières

Cette ancienne maison vigneronne développe plus de 370 m² au total, répartis entre deux appartements indépendants, de nombreuses dépendances en rez-de-chaussée, un jardin, terrasses, et une parcelle agréable et arborée intimiste.
Un bien rare aux multiples possibilités : habitation principale, projet familial ou investissement locatif. La propriété se compose de deux appartements distincts à rénover ainsi que de vastes espaces en rez-de-chaussée (garages, remises, anciennes écuries) offrant près de 240 m² exploitables pour du stockage, des ateliers, ou de futurs aménagements.
Au rez-de-chaussée : Environ 240 m² de dépendances comprenant garages, remises et anciennes écuries – Idéal pour un artisan, collectionneur ou projet de transformation.

Au 1er étage (R+1) : Un premier appartement de 71 m² environ avec une grande pièce de vie de 34 m², une chambre, une salle d'eau, un dégagement, une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse de 24 m² avec véranda attenante de 11 m². Un espace de vie lumineux et agréable, à remettre au goût du jour.

Au 2e étage (R+2) : Un second appartement de 61 m² environ composé de deux chambres, un salon, une cuisine indépendante et une salle d'eau – Fonctionnel immédiatement ou à moderniser partiellement selon vos envies.

Extérieurs : Terrasse, jardin, espaces verts et dépendances offrent un cadre de vie agréable et de nombreuses options d'exploitation.

Le tout est implanté sur une parcelle avec un jardin agréable, idéal pour profiter d'un espace extérieur au calme. Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet familial, une résidence avec activité ou un investissement locatif.

Les + : Très beau potentiel d'aménagement ou de division Plusieurs logements possibles Volumes généreux Jardin

Le bien se compose de plusieurs volumes exploitables, avec une enveloppe travaux estimée autour de 200 000 € pour un projet global cohérent aux alentours de 500 000 € (achat + rénovation).

RDC brut (à aménager totalement en habitation) : prévoir environ 100 000 €


Appartement R+1 (71 m²) : modernisation légère à prévoir (~15 000 €)


Appartement R+2 (61 m²) : rénovation plus complète estimée à 30 000 €


Toiture : devis existant autour de 57 000 € pour une reprise complète

Une opportunité rare pour investisseurs, artisans, ou amoureux de la pierre souhaitant façonner un lieu de vie unique.

06 22 02 97 61
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie ROYER RICCI agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 509011425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1801) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charges vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2310.00 et 3126.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier ...

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 1801-NIDEAL
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 30250
Ville Souvignargues
Quartier Centre
Mise en ligne 26/07/25 04:37
Mise à jour 26/07/25 04:37

A propos du prix

Prix 295 000 €
Prix m2 2 270 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 130 m2
Surface du terrain 657 m2
Pièces: 5
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 9 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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