Maison Individuelle à Soussans (33460)

Imaginez-vous vivre dans une maison individuelle de plain pied sans vis à vis sur la commune de Soussans, un havre de paix où le charme et le confort se rencontrent. Construite en 1982, cette maison de 135 m² habitables sur un terrain de 1000 m², offre un cadre de vie idyllique pour ceux qui recherchent tranquillité et espace.

Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres, cette maison est idéale pour les familles qui souhaitent évoluer dans un environnement serein. Le séjour de 44 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures en PVC à double vitrage, est un véritable espace de vie convivial.

Le jardin de 865 m² est parfaitement entretenu. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de loisirs aquatiques pour les jours d'été.

La maison, en bon état général, bénéficie d'une isolation refaite par le toit en 2014 et d'une toiture en bon état. Les deux salles d'eau et les deux WC indépendants assurent un confort quotidien optimal.

Le bien est raccordé au tout à l'égout, présence de la fibre, le chauffage est électrique, à noter la possibilité de chauffer au bois grâce à la présence d'un poêle de moins de 5 ans à remettre en fonction.

Un studio de 35m2 attenant à la maison principale offre plusieurs possibilités: gagner de la surface habitable, y installer sa suite parentale, faire de la location (possible grâce à son entrée indépendante et son propre compteur).

Côté extérieur, vous trouverez un garage attenant de 34m2, un cabanon de 17m2, un puit fonctionnel, des stores électriques côté terrasse Sud, un hangar de 27m2.

Cette maison des années 80 est en parfait état, elle nécessite simplement une remise au gout du jour notamment dans les 2 salles d'eau.

Vue sur le jardin et la terrasse depuis les différentes pièces de la maison.

Cette maison, située à Soussans, est à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus, à 2 km de la gare de Margaux, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Plusieurs commodités se trouvent à proximité, dont des crèches, écoles maternelles et élémentaires, supermarchés, pôle médical.

Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette propriété exceptionnelle.

Emilie Magimel 07.81.67.80.11 emiliemagimel@tivolimedoc.fr

TIVOLI IMMOBILIER MEDOC.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Emilie Magimel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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