En exclusivité chez Pietrapolis
Terrain Constructible et Piscinable
Maison familiale T6 construite en 2007, située dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, et bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur les collines.

Elle offre un bel espace de vie avec un double séjour, quatre grandes chambres avec placards dont une en suite parentale, deux salles d'eau, deux WC ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.

Côté prestations, vous profiterez d'un chauffage au sol et de menuiseries en double vitrage, garantissant confort et performance énergétique.
En complément, la propriété dispose de deux garages avec mezzanine ainsi que de cinq places de stationnement extérieures.
Moustiquaires à chaque fenêtres et un conduit de cheminée existe pour positionner un poêle à granules.

Le terrain d'environ 812 m², entièrement constructible, se compose de deux niveaux, dont une partie légèrement en contrebas, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement ou de valorisation.

Hors lot de copropriété.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé C, garantissant une bonne performance énergétique.

Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 euros et 1600.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Taxe foncière : 1384 euros

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien VERNIERE
006 64 85 51 202 – s.verniere@pietrapolis.fr – EI – agent commercial – RSAC 914 067 608
Estimation GRATUITE !

Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N 424 902 2- N° Carte professionnelle N° 6901 2016 000 003 981.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien VERNIERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 91406760800010