Maison individuelle - Hors inondation

Bien atypique avec fort potentiel, idéal premier achat, projet mixte habitation/profession

Maison de 91 m² habitables, bâtie sur 512 m² de terrain en paliers stabilisés, offrant un espace de vie optimisé et des possibilités d'aménagement variées.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant mais communiquant ainsi qu'un garage avec espace buanderie.

A l'étage, la pièce à vivre de 50m², véritable coeur de la maison, est conçu pour accueillir vos plus beaux moments. Ses fenêtres plein sud laissent entrer une lumière naturelle créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La chambre et sa salle d'eau viennent compléter ce niveau. Deux mezzanines peuvent servir d'espaces nuit, bureau ou rangement. Une terrasse couverte vous invite au jardin.

Que vous soyez un amateur de potager ou de jardinage, un passionné de détente ou simplement à la recherche d'un cadre de vie paisible, cette maison est faite pour vous.

Elle est située dans un quartier recherché, à proximité de commodités qui faciliteront votre quotidien. En moins de 5 minutes, vous trouverez des écoles, des commerces de proximité et des transports en commun. Pour les courses plus importantes, un centre commercial est accessible en moins de 10 minutes. Accès autoroutiers à 3 minutes A77 et A6.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en prenant rendez-vous pour une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Valérie Thiery
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 822 065
RCP Valide