À Vendre : Maison Mitoyenne de 154 m² – Charme du Bois, Grand Terrain et Cadre Verdoyant
Située dans un quartier prisé, à proximité immédiate du vignoble, de Guebwiller et des axes principaux, cette maison mitoyenne de 154 m², construite en 1985, offre un cadre de vie unique et chaleureux, où le bois est omniprésent. Nichée sur un terrain de 10 ares, elle dispose de plusieurs terrasses, d'un verger et d'un potager, créant un environnement serein et agréable.
Un intérieur chaleureux et lumineux composé:

- Rez-de-chaussée :
Séjour spacieux de 47m² avec un coin salon intime avec une cheminée centrale apportant confort et convivialité.
Cuisine en chêne massif, fonctionnelle et authentique d'une surface de 14.5m².
Chambre avec salle d'eau attenante, idéale pour un espace de plain-pied.
Accès direct aux terrasses et au jardin, parfait pour profiter des beaux jours.
- Étage :
Grande mezzanine de 16.82m², offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Deux chambres, spacieuses et lumineuses.
Salle de bains avec baignoire.
Planchers en bois massif, renforçant le caractère chaleureux de la maison.
Climatisation, assurant un confort optimal en été.
- Combles aménagés :
Vaste pièce, pouvant être une chambre supplémentaire, bureau ou en salle de jeux.
Sous-sol fonctionnel et bien aménagé
Chambre récente avec entrée privative avec possibilité de dressing.
Buanderie, celliers et cave à vin.
Garage
Un extérieur propice à la détente et à la convivialité
? Terrain de 10 ares, entièrement aménagé avec :
Deux terrasses pour des moments en extérieur.
Pergola en mélèze de 30 m² et chalet équipé.
Abri pour outillage, verger et potager, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Confort et prestations techniques:

- Chauffage au bois par cheminée centrale, complété par des radiateurs électriques ainsi qu'une pompe à chaleur.- Isolation de qualité, garantissant un confort optimal toute l'année.

Un cadre de vie authentique et pratique:

- Proximité immédiate des commodités : commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes.- Accès rapide aux principales voies de circulation, permettant de rejoindre facilement les villes environnantes.

Un bien atypique et rare, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, spacieux et proche de la nature.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires inclus de 3.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 383 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.