Manoir d'exception – 443 m² sur 14,83 ares – Soultz-Haut-Rhin

Situé à Soultz, à 20 min de Colmar, découvrez ce manoir de prestige, au calme, sur un terrain paysager de 14,83 ares. Une demeure de caractère de 443 m² habitables, actuellement répartie en 3 appartements. -

DUPLEX – 257 m² Grande pièce de réception avec accès direct à une véranda lumineuse Salon spacieux Cuisine équipée Une chambre, salle de douche, WC au rez-de-chaussée
À l'étage : 5 chambres, certaines avec terrasse privative, salle de douche, WC

- 2ème niveau – env. 110 m² 3 chambres Cuisine ouverte sur salle à manger Salle de bains WC séparé

- 3ème niveau env. 75 m² 2 chambres Cuisine ouverte sur séjour Salle d'eau WC

Sous-sol total : caves, espaces de stockage, potentiel d'aménagement (salle bien-être, cave à vins, etc
.Chauffage individuel Jardin clos et arboré Stationnement sur la propriété

Exploitation actuelle Les 3 appartements sont loués en location saisonnière avec un excellent taux d'occupation. Rentabilité immédiate et possibilité d'habiter une partie tout en percevant des revenus locatifs.

Les plus Cachet et authenticité préservés Environnement calme et verdoyant Proximité Colmar / Vignoble / axes autoroutiers Idéal investisseur, projet de gîte ou maison d'hôtes, ou résidence familiale de prestige Un terrain de 9,62 ares peut être vendu également

Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 845 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13440.00 € et 18261.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Florence WATTEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920125101 Colmar