Manoir d'exception – 443 m² sur 14,83 ares – Soultz-Haut-Rhin

Situé à Soultz, à 20 min de Colmar, découvrez ce manoir de prestige, au calme, sur un terrain paysager de 14,83 ares.
Une demeure de caractère de 443 m² habitables, actuellement répartie en 3 appartements.

- DUPLEX – 257 m²

Grande pièce de réception avec accès direct à une véranda lumineuse

Salon spacieux

Cuisine équipée

Une chambre, salle de douche, WC au rez-de-chaussée

À l'étage : 5 chambres, certaines avec terrasse privative, salle de douche, WC


- 2ème niveau – env. 110 m²

3 chambres

Cuisine ouverte sur salle à manger

Salle de bains

WC séparé


- 3ème niveau env. 75 m²

2 chambres

Cuisine ouverte sur séjour

Salle d'eau

WC


Sous-sol total : caves, espaces de stockage, potentiel d'aménagement (salle bien-être, cave à vins, etc.)

Chauffage individuel

Jardin clos et arboré

Stationnement sur la propriété

Exploitation actuelle

Les 3 appartements sont loués en location saisonnière avec un excellent taux d'occupation. Rentabilité immédiate et possibilité d'habiter une partie tout en percevant des revenus locatifs.

Les plus

Cachet et authenticité préservés
Environnement calme et verdoyant
Proximité Colmar / Vignoble / axes autoroutiers

Idéal investisseur, projet de gîte ou maison d'hôtes, ou résidence familiale de prestige

Un terrain de 9,62 ares peut être vendu également

Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 845 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 354 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13440.00 € et 18261.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Florence WATTEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920125101 Colmar