Découvrez un immeuble de rapport au charme authentique, construit en 1900 et rénové en 2000. Situé dans un quartier dynamique, cet immeuble de 3 étages offre un potentiel immense pour les investisseurs avisés. Au 1er étage, 5 appartements de tailles variées à rénover attendent votre touche personnelle. Le 2ème étage, avec ses 6 appartements, est une opportunité unique pour des projets ambitieux. Enfin, le 3ème étage, avec ses 5 appartements à rafraîchir, est parfait pour ceux qui cherchent à ajouter une touche de modernité à un cadre historique.

Cet immeuble, bien que nécessitant des travaux, est éligible à la fibre, garantissant ainsi une connexion rapide et fiable. Les 4 caves disponibles offrent un espace de stockage supplémentaire, idéal pour ranger vos affaires ou transformer en espaces de vie supplémentaires.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une épicerie, plusieurs restaurants et plusieurs médecins généralistes. Pour les amateurs de nature, un parc et un jardin se trouvent à seulement 10 minutes en voiture, offrant un havre de paix pour des moments de détente et de loisirs.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1800.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.