Vous recherchez un bien avec du cachet et du potentiel dans un secteur pratique ?

Cet immeuble pourrait bien être votre prochaine belle opportunité.

Édifié sur un terrain de 178 m², il s'élève sur trois niveaux et offre de belles possibilités d'aménagement.

Idéal pour créer plusieurs logements, investir dans le locatif ou y concevoir un grand espace de vie familial avec bureau ou atelier.

Les atouts du bien :

-Parking privatif
Un vrai confort au quotidien : vous disposez d'une place de stationnement sécurisée, à portée de main.
-Cave
Un espace de rangement en plus, toujours utile pour stocker vos affaires personnelles ou votre matériel.
-Connexion fibre optique
L'immeuble est éligible à la fibre : de quoi travailler efficacement, étudier ou se divertir sans interruption.

Situé à proximité immédiate des commodités, tout est accessible à pied en quelques minutes :
Crèche, maternelle, école élémentaire
Commerces de proximité
Restaurants, médecins généralistes
Arrêt de bus à 5 minutes à pied
Un grand parc se trouve à 5 minutes en voiture pour vos moments de détente, et l'hôpital est à moins d'un quart d'heure de marche.

Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur en quête d'un bon rendement qu'à une famille avec un projet de rénovation dans l'ancien.
Son emplacement, son charme et ses volumes en font une base solide pour construire un projet durable et rentable.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Et dites-moi : comment imaginez-vous tirer le meilleur de cet immeuble plein de caractère ?

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4300.00 € et 5880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VO immo : Guillaume NOBEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 463 882
RCP 62503491