Découvrez ce magnifique duplex de 44 m², niché au coeur d'un immeuble de caractère construit en 1900. Ce bien ancien, en bon état, allie charme d'antan et confort moderne pour vous offrir un cadre de vie unique et agréable.

Au premier étage, vous serez séduit par la cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour les passionnés de cuisine. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une luminosité naturelle abondante.

À l'étage supérieur, vous trouverez une chambre spacieuse et une salle d'eau moderne avec WC indépendant, parfaites pour un confort quotidien. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année.

Imaginez-vous vivre dans ce duplex où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les murs chargés d'histoire et les finitions soignées créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ce duplex est libre et prêt à vous accueillir dès maintenant.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : une école élémentaire à 5 min à pied, un supermarché à 5 min à pied, plusieurs restaurants à 5 min à pied, des médecins généralistes à 5 min à pied, un collège à 15 min à pied, un hôpital à 15 min à pied, des crèches et une maternelle à 10 min à pied, un arrêt de bus à 5 min à pied, et des parcs et jardins à 10 min en voiture.

Honoraires inclus de 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 84 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VO immo : Gérant - Vincent DECRIEM
Carte T CPI68022021000000019
RCP 161168134 L 001