Maison familiale rénovée avec soin – 100 m² habitables – 4 chambres – Sous-sol complet

Vous recherchez une maison où vous pourrez poser vos meubles sans prévoir de gros travaux ? Cette maison individuelle pourrait bien être celle qu'il vous faut.

Située sur la commune de Souillé, dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des axes permettant de rejoindre rapidement Le Mans, elle offre un cadre de vie agréable pour toute la famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. La cuisine conserve sa plaque à induction, son four et sa hotte. Le tout est complété par un poêle à granulés apportant confort et économies au quotidien.
Le niveau principal propose également deux belles chambres, une salle d'eau moderne avec douche ainsi qu'un WC indépendant.

Le sous-sol aménagé constitue un véritable atout avec deux chambres supplémentaires, une buanderie et un garage.

À l'extérieur, une véranda ouverte sur le jardin permet de profiter pleinement de la vue sur la parcelle de 1 112 m², bien exposée et sans vis-à-vis gênant. Un carport vient compléter les prestations.

Les travaux réalisés récemment :

Électricité refaite
Plomberie refaite
Isolation du sous-sol
Isolation des combles par laine soufflée
Isolation du mur nord par l'intérieur
Menuiseries PVC double vitrage
VMC remplacée
Raccordement au tout-à-l'égout
Aucune anomalie électrique

Autre point appréciable : les belles hauteurs sous plafond de 2,55 m qui apportent une agréable sensation d'espace.

Avec son excellent classement énergétique DPE C, ses nombreux travaux déjà réalisés et ses 4 chambres, cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un logement confortable et économe en énergie.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Guillaume Corbin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 075 051 LE MANS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr