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Immobilier Professionnel à vendre Soufflenheim

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Descriptif du bien

À Vendre avec THICENT Groupe : Opportunité Unique à Soufflenheim ( 67620 ), proche Haguenau !

Exclusivité – Ensemble Immobilier Polyvalent à Fort Potentiel

Situé rue Louis Armand à Soufflenheim, au coeur d'une commune dynamique et recherchée, ce bien rare bénéficie d'un emplacement stratégique :
À quelques minutes de Haguenau,
Proche de la frontière allemande,
Accès direct à l'autoroute A35, offrant une visibilité exceptionnelle et une accessibilité optimale.
Caractéristiques du Bien
Terrain : Parcelle généreuse de 30 ares, idéale pour vos projets d'extension ou d'aménagement.
Bâtiments :Deux locaux d'activité totalisant 1 000 m² (550 m² + 450 m²), adaptés à tous types d'usages professionnels.
Surface de vente lumineuse de 120 m², parfaitement agencée pour séduire votre clientèle.
Appartement de fonction spacieux de 156 m², idéal pour allier vie privée et activité professionnelle ou créer des bureaux haut de gamme.

Atouts Techniques
Chauffage au gaz : confort et efficacité énergétique.
Climatisation réversible dans la zone commerciale pour un confort optimal toute l'année.
Toitures prêtes pour panneaux photovoltaïques : réduisez vos coûts, produisez votre énergie et profitez d'un revenu complémentaire grâce à la revente d'électricité verte.
? Idéal investisseurs, entrepreneurs ou commerçants, ce bien conjugue emplacement premium, polyvalence et fort potentiel de développement.

Une opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller THICENT GROUPE : Stéphane PASQUIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

+ Plus

Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 172-THICENTGROUPE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 67620
Ville Soufflenheim
Quartier Le Village
Mise en ligne 01/08/25 03:12
Mise à jour 01/08/25 03:12

A propos du prix

Prix 661 500 €
Prix m2 519 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Local professionnel
Surface habitable 1276 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: B
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 3 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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