Maison Individuelle à Rénover - Un Projet Plein de Charme et de Potentiel
Plongez dans l'univers de cette maison individuelle de 170 m² utiles , construite en 1948, qui vous attend pour lui redonner vie et lui offrir une seconde jeunesse. Située dans un cadre verdoyant, cette propriété vous invite à imaginer un projet de rénovation où chaque pièce deviendra un espace unique, reflétant votre personnalité et votre style de vie.

Avec ses 5/6 pièces, dont 3 chambres + comble aménagé (idéal chambre adolescent), cette maison offre un espace de vie généreux. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est prête à accueillir vos créations culinaires. Les 3 WC, dont un indépendant, assurent un confort moderne. Fenêtres PVC.

La hauteur sous plafond de 2,55 m apporte une sensation d'espace et de luminosité. La vue sur la verdure depuis les fenêtres vous offrira une sensation de tranquillité et de connexion avec la nature.

Cette maison, exposée nord-sud, bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Le terrain est piscinable, vous permettant de rêver à des journées d'été rafraîchissantes. La cave de 50 m² et le sous-sol offrent des espaces de stockage supplémentaires ou des possibilités d'aménagement.

Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour les familles et les professionnels. À 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et plusieurs restaurants. En 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à une crèche, un médecin généraliste et d'autres restaurants. En 15 minutes à pied, vous rejoindrez un tramway, une maternelle, une école élémentaire et d'autres restaurants. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 5 minutes en voiture, ainsi que des collèges en 5 minutes en voiture également.

La maison nécessite des travaux de rénvovation. L'ensemble des daignaostics et l'audit énergétique sont à votre disposition sur simple demande afin de pouvoir vous projeter.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6470.00 € et 8790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 6701 2015 000 002 105
AC ADC 6701 2016 000 011 582
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière MERCOR sur : https://www.mercor.fr/ref/VM1696