A SOUFFELWEYERSHEIM, une belle nouveauté à visiter sans tarder.

Cette maison 6 pièces, contruite en 2007, vous offre un vaste séjour double avec cheminée, accès terrasse et jardin de plain-pied. La cuisine est récente, sobre et fonctionnelle. A ce même niveau, il y a un bureau et des toilettes séparées.

A l'étage vous trouverez 2 chambres à coucher et une mezzanine (sur les plans c'est une 3ème chambre). Pratique ici, la salle d'eau séparée de la salle de bains, et des toilettes.

Le sous-sol est complet, sont particulièrement appréciés l'aménagement d'un home cinéma/musique ainsi que le garage double côte à côte (porte motorisée).

La maison est nichée dans un joli quartier résidentiel, à l'abri des regards. Vous trouverez un cabanon dans le jardin. Mention particulière : aucun vis-à-vis !

Divers travaux ont été réalisés ces 4 dernières années : l'isolation des combles, l'installation d'une pompe à chaleur, une nouvelle cuisine et salle d'eau.
Il n'y a aucun travaux à prévoir, il vous suffit de vous installer.

Si vous êtes à la recherche d'une maison discrète, bien entretenue, fonctionnelle et aménageable, prenez contact ! Pour tout complément d'information et visite, une seule interlocutrice pour cette belle exclusivité : Sylvie Distel - Distel Immobilier Mundolsheim.

Données techniques :
- surface hab : 123.09m² - sol : 143.26m² - parcelle : 5.84 ares
- chauffage par pompe à chaleur et bois
- climatisation
- classe Energie : C - classe Climat : A - Estimation des coûts entre 1440€ et 2020€ par an, annexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
- prix 582.400€ HAI soit 560.000€ net vendeur et 4% d'honoraires agence charge acquéreur - mandat inscrit au registre n°439
- les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.f





Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DISTEL Immobilier : Agent Immobilier Gérante - Sylvie DISTEL