TRES BELLE AFFAIRE !!! A vendre à Souffelweyersheim dans un secteur trés calme,
trés bel appartement en duplex de 4 pièces, d'une superficie de 91 M2 avec 2 garages, 1 parking et une cave .

En exclusivité à SOUFFELWEYERSHEIM appartement de 4 pièces en duplex de 91 m2 avec , 2 garages, 1 parking et une cave dans petite copropriété avec des espaces verts communs.

Ce bien à été récemment rénové avec de belles prestations et est orienté est ouest.
Ce bel appartement traversant est situé au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, entourée d'espaces verts .

Cet trés beau duplex de 4 pièces est situé au 1 er et 2 me étage sans ascenseur, il est disposé comme suit :

- Une entrée
-Une cuisine indépendante aménagée et équipée
- Un salon séjour très lumineux
- 3 Chambres
- Une salle de bains ( avec baignoire, vasque sèche serviette)
- Un WC indépendant
- Une cave et deux garages fermé en box et un parking complètent ce bien .

Le mode de production de chauffage est individuel électrique.
Le mode de production d'eau chaude est électrique.
Le montant mensuel des charges de copropriétés s'élèvent à 175€/mois comprenant :l'entretien des communs, l'entretien des espaces verts, l'eau courante, les ordures ménagères.
L'indice DPE est E pour une consommation énergétique de 413 KWh/m2/an.
L'indice d'émission de gaz à effet de serre à une note de C , ( chiffre annuel) 11CO2/m2 /an.
Le montant de la taxe foncière s'élève à 1688€/an.
Le bien est vendu libre de toutes occupations.
Le prix de vente FAI s'élève à 253 000€.
Le prix de vente net vendeur est de 240 000€.
Les honoraires en sus sont de: 13 000€ à la charge de l'acquéreur.
N'hésitez pas à nous contacter 07 49 83 51 80 pour obtenir plus d'informations ou organiser u!ne visite .












Honoraires inclus de 4.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Goksel GUNERKAVAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799 866 413 - Strasbourg