Souffelweyersheim – Dernier étage avec terrasse Sud-Ouest, vue dégagée et stationnements

Situé rue du Collège à Souffelweyersheim, au sein d'une résidence récente de 2006, ravalée en 2023, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie privilégié, alliant luminosité, calme et vues remarquables.
Installé au 4? et dernier étage, il développe une surface de 62,55 m² habitables (67,5 m² au sol) et dispose d'une spacieuse terrasse de 16 m², orientée Sud-Ouest, offrant une vue dégagée panoramique allant de la Forêt Noire à l'ouest Strasbourgeois.
L'appartement se compose d'un salon-séjour de 22 m² ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine indépendante de 7,15 m², de deux chambres de 9,05 m² et 9,7 m², d'un WC indépendant et d'une salle de bains avec emplacement pour lave-linge.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment peintures et cuisine, permettant de personnaliser le logement selon vos goûts.

Informations techniques et financières :
DPE : C (147 kWh/m²/an)
GES : C (29 kg CO?/m²/an)
Charges de copropriété : 3 600 € / an, comprenant le chauffage, l'eau froide et chaude, le syndic professionnel, l'entretien des parties communes, l'électricité des communs et l'assurance de l'immeuble.
Taxe foncière : 826 euros

Stationnements inclus :
Un parking intérieur en sous-sol,
Un parking extérieur.

Environnement :
Écoles maternelles, primaires et collège à proximité immédiate
Commerces, transports et axes principaux à proximité.

Les atouts :
Dernier étage
Terrasse avec vue panoramique
Exposition Sud-Ouest
Deux places de stationnement
Résidence récente et bien entretenue

Ne manquez pas cette opportunité et contactez nous dès maintenant pour une visite !

SOUFFELWEYERSHEIM, HOENHEIM, BISCHHEIM, MUNDOLSHEIM, REICHSTETT, SCHILTIGHEIM, STRASBOURG, EUROMETROPOLE

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 121 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.