À vendre à Souffelweyersheim. Appartement indépendant T2/3 pièces de plain-pied de 72.05 m²carrez, 75.28 au sol , Garage + Parking et cours privée.

Situé en retrait de la rue au fond d'une cour, dans une petite copropriété de seulement 4 lots, cet appartement de plain-pied est pratique et agréable.

Il se compose de :
-Une entrée fonctionnelle de 6,46 m²
-Une pièce de vie baignée de lumière de 41,69 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur intégré, lave-vaisselle).
-Une première chambre de 9,36 m² Carrez (11,16 m² au sol) avec accès direct au dressing/buanderie de 6,13 m²
-Une deuxième chambre de 6 m² Carrez (7,16 m² au sol), idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou d'appoint, avec une mezzanine optimisant l'espace
-Une salle d'eau avec WC.
-Chauffage au sol électrique et poêle à pellets.

Extérieurs et annexes :
- Une remise dans le garage pour le stockage
- Un garage spacieux de 23.15 m²
- Une cour privée de 72.05 m².

Les atouts :
- Un esprit 'maison' avec le confort d'un appartement
- De beaux volumes, lumineux et bien agencé
- Un emplacement stratégique, proche de tout
- Syndic bénévole
- Taxe foncière 928€

Quelques travaux sont à prévoirs, avec devis, sans impacte sur l'habitabilté immédiate ou la rentabilité de l'appartement. Pour augmenter la note énergétique, il suffit d'installer une clim réversible.

Quelques minutes suffisent pour rejoindre le Shopping Promenade, à proximité des axes autoroutiers et des transports en commun.

Veuillez contacter notre agent commercial Marie YERN Tél : 07.61.19.60.91 Mail : myern@imbs-immo.com

Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMBS IMMOBILIERE SERVICES : Marie YERN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831983333