Et si vous changiez de rythme… sans changer de vie ?

Bienvenue chez Léonie, une maison en pierre du XVIIIe siècle, entièrement rénovée en 2021, où le charme de l'ancien rencontre un mode de vie résolument actuel.

À seulement 30 minutes de Lyon et 20 minutes du métro Hôpitaux Sud, profitez d'un environnement calme, tout en restant parfaitement connecté.

Dès l'entrée, la maison dévoile une grande cuisine conviviale avec salle à manger, véritable coeur de vie.
En demi-niveau, un salon lumineux avec mezzanine s'ouvre sur une spacieuse terrasse : un espace idéal pour se détendre, recevoir, profiter… sans les contraintes d'un jardin.

Des espaces pour toute la famille (et plus encore) :
- 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing
- Plusieurs salons pour moduler les usages
- Un espace bureau dédié au télétravail
- Salle de bain + WC
- Cave et annexes

Ici, chacun trouve sa place.
Et chacun peut vivre à son rythme.

Les +++ qui font la différence :
- Maison ancienne pleine de caractère
- Rénovation récente (2021)
- Aucun travaux à prévoir
- Pas de jardin mais de beaux espaces extérieurs = plus de liberté (voyages, week-ends, zéro contrainte)
- Parfaite pour famille + télétravail
- Emplacement recherché, entre nature et accessibilité

Un bien pour ceux qui veulent plus d'espace, plus de calme, plus de sens au quotidien sans renoncer à la ville.

Envie de découvrir Léonie ?
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous surprendre.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](http://georisques.gouv.fr)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1958.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Véronique CHANCRIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 132 038 LYON