REF 223561
SOTTEVILLE LES ROUEN - GRANDE MAISON DE CARACTERE, PROCHE JARDIN DES PLANTES
CPH Immobilier présente une belle maison de caractère située dans un quartier calme à proximité des commerces, des transports et des grandes écoles.
Cette maison construite dans les années 50 est équipée d'une pompe à chaleur et a obtenu un excellent classement energétique en B.
Edifiée sur un sous-sol total qui est organisé en cave, garages et chaufferie, cette habitation familiale se compose au rez-de chaussée, d'un sas d'entrée, d'un double séjour, d'une salle à manger et d'une grande cuisine avec cellier attenant, de deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, et de WC indépendants. L'étage se compose de 4 grandes chambres dont une bénéficiant d'une petite pièce attenante avec fenêtre pouvant être transformée en salle d'eau ou dressing, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'une 2ème cuisine avec espace buanderie. Les combles déjà isolés peuvent être aménagés avec quelques travaux en espace bureau, salle de jeux ou autre selon votre imagination.
Vous serez surpris par l'espace qu'offre ce bien avec ses pièces bien carrées, largement dimensionnées. C'est la maison idéale pour une grande famille, recomposée par exemple, ou pour un investisseur qui souhaiterait en faire une résiden ce estudiantine.
Une visite s'impose !
Taxe Foncière 2023 : 4207EUR. DPE réalisé le 23/10/2023 : DPE 74kWh ep/m2.an /B - GES : 4kg éq.CO2/m2.an / A. Estimation des coûts annuels énergétiques pour un usage standard compris entre 1240 et 1720EUR (année de référence = 2021). Pour connaitre le risque naturel et géologique du bien, merci d'aller sur le site : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Nous serons ravies de vous accompagner. Isabelle DUPONCHEL (EI) 06 83 42 22 10 (immatriculée RSAC Nanterre No 513103374) ou Françoise VIALARD 06 81 14 94 46. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -