Pénates Immobilier vous propose cette agréable maison familiale située à Sotteville-lès-Rouen, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de la Place de Verdun, de ses commerces, de son marché et de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez un WC indépendant ainsi qu'un bel espace de vie traversant comprenant un salon et une salle à manger, agrémentés d'un poêle à granulés récent.
Cet espace convivial s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée aux volumes généreux.

Le premier étage dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Au dernier niveau, une vaste pièce aménagée en suite parentale offre un espace nuit et une salle de bains, créant ainsi un véritable cocon indépendant.

La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, idéal pour le stockage, le bricolage ou l'aménagement d'espaces complémentaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec un second accès à la propriété. Un portail motorisé permet de stationner plusieurs véhicules directement sur le terrain.

Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement située, cette maison saura séduire les familles en quête de confort et de praticité.

N'attendez plus pour venir la découvrir !

TF : 1300€/ an

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3740.00 et 5140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.