EXCLUSIVITÉ
Maison 3 chambres avec jardin – Sotteville-lès-Rouen
Située dans un secteur calme et recherché de Sotteville-lès-Rouen, cette maison de 92 m² saura séduire les familles à la recherche de confort et de fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 39 m², comprenant un séjour convivial et une cuisine équipée et aménagée, le tout ouvert sur le jardin, idéal pour profiter des beaux jours.
Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l'étage, la maison propose 3 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de douche à rénover, offrant un beau potentiel de personnalisation.
Les combles aménagés constituent un véritable atout supplémentaire : espace de jeux pour les enfants, bureau ou coin détente selon vos besoins.

Un sous-sol vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement appréciable.
Les + :
Grande pièce de vie ouverte
Jardin agréable
3 chambres + combles aménagés
Sous-sol
Beau potentiel d'aménagement
DPE C
Chauffage pompe à chaleur
Radiateurs neufs
Une maison idéale pour un premier achat ou un projet familial, à proximité des commodités, écoles et transports.
À visiter sans tarder !

ANNE-CHRISTINE BRUSSEAU : 06 83 57 26 88

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1120.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NEXUS IMMOBILIER : Anne Christine BRUSSEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 802 654
RCP GROUPAMA