Vous êtes à la recherche d'un bel appartement spacieux et lumineux sur la commune de Sotteville-Lès-Rouen ? Ne cherchez plus, ce bien présenté par votre agence TRYBE Immobilier est fait pour vous !

Situé au 2ème étage d'une copropriété très bien entretenue, cet appartement de 136.45m² en excellent état vous offre des espaces confortables et fonctionnels, le tout à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports.

Ce bien dispose de 2 box de stationnement ainsi que 2 places en cour intérieure sécurisée. Il vous offre également une possibilité de rentabilité locative, avec un local commercial d'environ 18m² loué 215€/mois.

L'appartement est disposé comme suit :

• Une entrée sur séjour
• Un séjour de plus de 36m²
• Une cuisine aménagée et équipée de 14m²
• Une arrière cuisine
• Une salle de bain
• Une salle de douche avec WC
• Un WC séparé
• Trois chambres de 11m², 14m² et 17m²
• Un espace bureau de 12m²


L'appartement dispose d'un balcon de 2.46m² ainsi que d'une grande cave de 31m².


Informations techniques :

Ascenseur privatif menant directement à l'appartement | DPE : D | Chauffage au gaz collectif | Double vitrage PVC | 2 garages clos | 2 stationnements en cour intérieure | 1 cave | 1 balcon | 1 local commercial loué 215€/mois | Luminosité traversante |


Taxe foncière : 2433€/an


Charges de copropriété : 230€/mois


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »



N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE Immobilier !



Pour organiser une visite, contactez : Candice PICARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 980 012 420 / Agence TRYBE Immobilier / O7.81.71.77.25 / candice.picard@trybe-immo.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe immobilier : Candice Picard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980 420 012