À VENDRE – PROPRIÉTÉ DE 2,5 HECTARES AVEC MAISON DE PLAIN-PIED – À 20 MINUTES DE DAX

Dans un écrin de verdure préservé, à seulement 20 minutes de Dax, découvrez cette charmante propriété alliant tranquillité et grands espaces.

Implantée au coeur d'un domaine boisé de plus de 2,5 hectares, cette maison de plain-pied de 165 m² offre un cadre de vie serein et sans vis-à-vis. Parfaitement habitable en l'état, elle dispose également d'un fort potentiel de rénovation pour qui souhaite en faire un lieu à son image.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par un élégant jardin d'accueil de 3 000 m², véritable introduction au calme et à la nature qui caractérisent l'ensemble du site. À l'intérieur, les pièces de vie baignées de lumière offrent un volume généreux, notamment le séjour-salle à manger de 42 m², bénéficiant d'une triple exposition et d'une cheminée en parfait état de fonctionnement, idéale pour des moments chaleureux.

L'espace nuit comprend cinq chambres, dont trois avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et une vaste cave occupant toute l'emprise de la maison, un espace multifonction à aménager selon vos besoins (atelier, salle de loisirs, cave à vin...).

À l'extérieur, le terrain s'adapte à toutes vos envies : création d'une piscine en toute intimité, jardin potager, espace détente ou projet équestre ; les possibilités sont nombreuses.

Situation privilégiée : En pleine campagne, à proximité des axes principaux et des commodités, tout en conservant une rare quiétude.

Ce bien est proposé à la vente au prix de 270 000 € frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3030.00 et 4140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BELLECHOSE : Helios MORENO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 925 322 794 Inscrit au R.S.A.C DAX
RCP AXA FRANCE IARD contrat n° 10822577404/00036