Maison Individuelle 4 chambres, basse consommation d'énergie

Cette charmante maison individuelle, construite en 2018, située à 15 minutes des plages, profite d'un accès immédiat à Montreuil-sur-mer.

En retrait de la route, avec un accès sécurisé par un portail motorisé, vous entrez dans cette propriété par un hall lumineux avec vestiaire, puis accédez aux pièces de vie ouverte sur le jardin exposé sud. Le rez-de-chaussée dessert également une chambre, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, des WC indépendants et une buanderie donnant accès au grand garage. A l'étage, le palier lumineux ouvre sur 3 chambres, un dressing, et une salle d'eau avec WC.

Pour un confort optimisé et des dépenses énergétique maîtrisées, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires installés en 2024, et d'une très bonne isolation.

Conditions d'acquisition:
Vente à terme, libération des lieux dans 24 mois maximum

Comptant FAI, à verser à la signature de l'acte authentique : 327 100 €
Mensualités de 775 € durant 24 mois
Valeur Vénale FAI : 374 500 €
Décote d'occupation : 28 800 €

Frais d'agence à charge acquéreur suivant le barème de l'agence Viager Conseils, 7% soit 24 500 € TTC.
Comptant net vendeur 302 600 €.

Vous faites l'acquisition d'une maison de qualité disponible dans 24 mois et bénéficiez d'une décote d'occupation de 28 800 € sur le prix de vente.

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Bouquet 327 100 €. Honoraires inclus de 6.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 302 600 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller FM IMMOBILIER - Conseils & Expertise - : Gérante - Marie HEMBERT
Carte T CPI62072022000000002
RCP ALLIANZ