À 5 min de Louhans, 1h30 de Lyon et 1h45 de Genève, découvrez cette
magnifique maison de caractère située à Sornay.
Ce corps de ferme bressane allie charme d'antan et confort moderne.
Avec ses 159 m² habitables, cette propriété saura vous séduire par
son espace généreux et son ambiance chaleureuse.
Imaginez-vous dans cette cuisine américaine aménagée et équipée,
où chaque détail a été pensé pour votre confort. Un espace de
réception spacieux et lumineux avec ses poêles à bois, une chambre,
une salle de douche et un WC forment au rez-de-chaussée un cadre
de vie accueillant et ouvert.
A l'étage, un espace détente de 35m2, une salle de bains avec wc et 2
chambres complètent parfaitement cette rénovation intérieure
réussie.
La toiture est en bon état et l'isolation est très bonne, assurant un
confort thermique optimal.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre
quotidien.
Les dépendances attenantes sont actuellement aménagées à
vocation équestre (grange, écurie, étable et sellerie) mais leurs
volumes et leur implantation permettent d'imaginer de multiples
usages : atelier d'artiste ou d'artisan, activité indépendante, espace
professionnel, extension de l'habitation (des plans d'architecte ont
déjà été réalisés pour créer un lien direct avec la maison).
De plus, un second bâtiment indépendant d'environ 100 m² vous
attend pour la réalisation de vos projets : stockage, gîte, projet
locatif…
Actuellement organisé pour accueillir des chevaux (Prés clôturés, 2
stabulations ouvertes, carrière 40 x 20 et un terrasse stabilisée, le
terrain de 2,2 hectares vous offre un espace à exploiter selon vos
envies et vos projets : verger ou maraîchage, projet agrotouristique,
espaces bien-être ou activités de plein air.
Un lieu de vie adaptable, inspirant et évolutif, où les infrastructures
existantes deviennent la base de vos projets futurs.
Contactez-moi pour une découverte concrète de ce bien unique.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 989.00 et 1339.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Chalon-Sur-Saône : Arnaud TOUZOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 814993317