EXCLUSIVITÉ sur SORGUES – Maison familiale 132 m² – 5 chambres – Terrain 1 053 m² – Idéalement situé à proximité immédiate de toutes commodités et du centre-ville, cette maison de construction traditionnelle des années 1958-1960 offre environ 132 m² habitables et un beau potentiel après modernisation.
Majoritairement de plain-pied et orientée principalement au sud, elle comprend :
Un séjour lumineux avec accès à une grande terrasse plein sud.
Une cuisine indépendante.
2 chambres aux volumes confortables (dont une avec accès direct à la salle de bains).
Une grande salle de bains avec WC.
En demi-niveau supérieur :
3 chambres (dont une avec un accès à une terrasse privative).
Une salle d'eau avec WC.
En sous-sol :
Garage d'environ 38 m² avec porte motorisée.
Local technique d'env. 16 m².
Accès vide sanitaire.
Équipements :
Chauffage au sol (chaudière fioul).
3 climatisations réversibles.
Menuiseries bois double vitrage.
Volets roulants électriques.
Vidéophone.
Adoucisseur d'eau.
Eau de ville.
Tout-à-l'égout.
Portail électrique.
Terrain entièrement clôturé.
Classement énergétique, DPE : F et GES : F.
À prévoir travaux de rafraîchissement et amélioration énergétique à envisager pour exploiter tout le potentiel de cette maison de qualité !
Idéale pour un projet de maison familiale avec surface confortable, grand terrain et emplacement idéal car proche de toutes commodités, environnement calme.
A visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4688.00 € et 6344.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier : Amir AKFA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848177259
RCP MMA ENTREPRISE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr