Villa familiale avec piscine, dépendance et jardin joliment arboré – Calme et confort au rendez-vous
Située à Sorgues dans un environnement calme et paisible sans vis-à-vis, cette villa construite en 2004 offre un cadre de vie agréable, avec une surface habitable de 122 m² sur un terrain de 504 m² exposé plein sud.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec placard, un WC indépendant, un séjour lumineux, un salon confortable (environ 50m² de pièce à vivre), plus un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi qu'une grande buanderie attenante, très fonctionnelle.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres avec placards intégrés (possible 4ème chambre au rdc), et d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande et agréable terrasse orientée sud dans un cadre de verdure joliment entretenu avec un espace barbecue, d'un coin piscine (6,39 x 3,92 m, au chlore, modèle WATERAIR), et d'une grande dépendance d'environ 16 m² faisant office de local technique ou de rangement. L'arrosage du jardin est facilité grâce à l'eau du canal, avec une cotisation annuelle d'environ 70 €/ans.
Côté confort : climatisation réversible, poêle à granulés, portail motorisé, fibre optique, bonne isolation grâce aux menuiseries PVC double vitrage.
Très bon classement énergétique : DPE C / GES A
Ce bien, en excellent état, conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne en quête de tranquillité, d'espace et de fonctionnalité. Aucuns travaux à prévoir, ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr