Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette remarquable propriété de caractère datant de 1890, offrant près de 576 m² habitables et plus de 900 m² de dépendances, un ensemble rare aux multiples possibilités.

Cette élégante demeure bourgeoise développe 19 pièces, dont 9 chambres spacieuses, de vastes espaces de réception et bénéficie de très belles hauteurs sous plafond, lui conférant tout le charme et l'authenticité des demeures de prestige.

La maison dispose également d'une cuisine aménagée, d'un sous-sol, d'une cave, d'un grenier aménageable et d'un stationnement intérieur.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'une piscine de 10 x 5 mètres, d'une terrasse de 12 m² et d'une superbe vue dégagée sur la campagne environnante.

Les points forts

? Maison bourgeoise de caractère datant de 1890
? 576 m² habitables et 19 pièces aux volumes exceptionnels
? 9 chambres, idéal pour une grande famille ou un projet touristique
? Belles hauteurs sous plafond et cachet de l'ancien
? Piscine 10 x 5 m et vue campagne
? Environnement calme et préservé
? Fort potentiel de valorisation après rénovation.

Dépendances exceptionnelles – Plus de 900 m² de surfaces complémentaires

? Grange de 193 m²
? Grange-cuvier de 181 m²
? Combles aménageables de 163 m²
? Local chasseur de 68,8 m²
? Cave de la grange de 62 m²
? Écuries de 55 m²
? Bergerie de 45 m²
? Bûcher de 45 m²
? Garage-remise de 28,6 m²
? Chaufferie de 23,7 m²
? Atelier de 19 m²
? Réserve à bois de 6,2 m².

Un bien aux multiples possibilités

• Grande propriété familiale ou multigénérationnelle
• Chambres d'hôtes et gîtes
• Projet touristique ou événementiel
• Activité équestre ou artisanale
• Création de logements supplémentaires (sous réserve des autorisations administratives).

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité rare de redonner tout son éclat à cette propriété d'exception et de la façonner selon vos envies.

À seulement quelques minutes des commerces, écoles et services, cette demeure séduira les amateurs de belles pierres et les investisseurs à la recherche d'un bien unique.

Un domaine de caractère au potentiel exceptionnel, rare sur le marché.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 14695.00 et 19881.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Taillefer immobilier : David VESTRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901 057 455 R.S.A.C Périgueux