EXCLU L'Adresse Immo – La maison qui attend votre coup de baguette magique !
Vous aimez les projets ? Le charme de l'ancien ? Le bricolage du dimanche (ou du lundi, selon l'inspiration) ?
Alors cette maison de 70 m² à rénover est faite pour vous !

Ce qu'elle vous offre :
Une cuisine équipée
Un séjour de 25 m², prêt à accueillir vos plus beaux meubles (ou vos cartons pendant les travaux),
Une salle de douche et un WC indépendant (deux essentiels, un seul objectif : être fonctionnels),
Une chambre au rez-de-chaussée, pour éviter les escaliers quand vous aurez mal au dos à force de poncer.
À l'étage Deux chambres à remettre d'aplomb. Elles ont du potentiel, un peu comme vous avant le premier café du matin.

Côté extérieur :
297 m² de jardin clos et arboré, idéal pour les apéros, les siestes ou un potager ambitieux
Deux chalets pour ranger tout ce que vous ne mettrez jamais au grenier.
?? Niveau équipement :
Pompe à chaleur réversible + chauffage électrique (vous aurez chaud en hiver et frais en été, pas mal non ?),
Menuiseries PVC double vitrage – c'est déjà ça de gagné,
Et oui, assainissement à prévoir… mais ce n'est pas ce qui fait fuir les vrais aventuriers !
Parfait pour les primo-accédants, les fans de déco, ou ceux qui aiment les défis (et la poussière de plâtre).

Et tout ça à Sorel, petit coin de paradis fleuri où même les oiseaux chantent juste.

Au prix de 69500 € frais d'agence inclus

Appelez-nous vite ! Cette maison a besoin de vous. Et vous, vous avez besoin de projets.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4500.00 et 5600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'AD'resse Immo : Cindy Lanoy
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852516756