Nichée au pied des Albères, dans un environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis, cette villa de caractère construite en 1970 offre un cadre de vie paisible, alliant volumes généreux, potentiel et confort. Un bien rare à rafraîchir, idéal pour une résidence principale ou un projet familial.
Intérieur : Environ 130 m² habitables

Rez-de-chaussée :
Garage / atelier d'environ 30 m²
Studio indépendant climatisé avec salle de bain, entrée privative et accès direct à la terrasse, à la piscine et au bar extérieur(idéal pour accueillir, louer ou exercer une activité indépendante)

1er étage :
Hall de réception spacieux, parfait pour recevoir
Cuisine indépendante entièrement équipée
Salon lumineux d'environ 15 m², ouvrant sur la terrasse avec vue dégagée

2e étage :
4 chambres volumineuses
1 salle de bain
1 WC indépendant

Climatisation sur l'ensemble de la maison

Extérieurs & annexes
Jardin arboré d'environ 600 m²
Piscine, terrasse et bar extérieur indépendant
Potager
Puit

Un véritable espace de détente, à l'abri des regards, propice à la convivialité.

Situation :
Environnement calme et recherché
Bus à 5 minutes à pied
Commerces et écoles à 10 minutes

Prix 319 000 € Honoraires à la charge du vendeur


Contact :Lucas Gayral 07 87 45 22 36 lucas@belsol.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1922.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Belsol Immobilier : Lucas GAYRAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 993 358 472
RCP 251110193757