Découvrez cette maison individuelle de standing nichée au pied des majestueuses Albères, dans un environnement calme, verdoyant et préservé, où la nature s'invite à chaque instant. Construite et rénovée avec soin en 2007, elle offre 155 m² habitables sur un terrain paysager de 686 m², alliant élégance, confort et douceur de vivre.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes lumineux et l'atmosphère apaisante qui règnent dans cette maison. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace repas convivial, communique avec un salon baigné de lumière, grâce à ses grandes ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin. Un espace bibliothèque de 15 m² prolonge harmonieusement le séjour et invite à la lecture et à la détente.

La suite parentale du rez-de-chaussée, véritable cocon de tranquillité, s'ouvre sur la véranda et la piscine, et dispose d'un dressing indépendant ainsi que d'une salle de bains moderne. À l'étage, deux chambres lumineuses bénéficient chacune d'une terrasse privative offrant une vue dégagée sur la nature et la piscine, tandis qu'une seconde salle de bains complète ce niveau avec élégance.

Le jardin arboré de 509 m² constitue un écrin de verdure rare, où oliviers, lauriers et essences méditerranéennes se mêlent harmonieusement. Une piscine chauffée apporte une touche de raffinement et de bien-être, idéale pour profiter des journées ensoleillées, dans une atmosphère sereine et intimiste.

En rez-de-jardin, un espace totalement indépendant vient compléter les prestations de ce bien. Il comprend un garage d'environ 20 m², un atelier, une buanderie, ainsi qu'une pièce de vie de plus de 40 m² pouvant aisément être aménagée en appartement autonome grâce à son accès direct au jardin.

La maison bénéficie d'une excellente isolation (classe énergétique C), d'un système de climatisation centralisé, et d'un dispositif audio intégré sur tout le rez-de-chaussée pour un confort optimal.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1426.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Belsol Immobilier : Lucas GAYRAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 993 358 472