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SORBIERS - En exclusivité chez LOIRE INVESTISSEMENT L'ETRAT, Ancien corps de ferme récemment rénové (menuiseries, isolation par l'extérieur, charpente et couverture, enrochement, carport ....) au calme, avec vue à couper le souffle.

180 m² habitables ventilés comme suit :
RDC : Cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour, un cellier/buanderie/chaufferie.
Ce niveau bénéficie d'un accès direct à une très grande terrasse en partie couverte.
1er étage : espace salon, 2 chambres avec rangements, une salle d'eau ainsi qu'un toilette séparé.
Au dessus : grand volume d'env 75 m² prêt à accueillir un aménagement nuit complémentaire (réseaux en attente si besoin)

En complément : grande cave en pierres de 34 m².

Les extérieurs sont aménagés et arborés, une plateforme a été crée afin d'accueillir une piscine, un carport avec espace stationnement et du stockage.
Belle parcelle boisée en dessous.

Chauffage gaz individuel et poêle à bois.
Double vitrage PVC, volets roulants électriques

Beau potentiel pour cette maison non loin de l'ensemble des commodités.
Visite à 360 disponible sur demande.
Contacter Tommy BOBLENZ O6 36 58 36 56

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI42022017000016608
AC ADC42022023000000085