Située à 6 mn de Sonnay, cette charmante villa exposée plein sud se compose d'une grande habitation de 170 m² et de vastes annexes dont une villa indépendante de 60 m².
La maison d'habitation a été entièrement rénovée sur deux niveaux. Nous trouvons au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur séjour, salon : ces deux pièces de vie donnant accès sur un très grande terrasse carrelée ; une buanderie/cellier, une suite parentale avec baignoire et des toilettes indépendants.

Au premier niveau un bureau ou chambre avec verrière, trois chambres (dont une suite parentale), une salle d'eau avec toilettes.
La maison est chauffée par une poêle à granulé et des radiateurs à inertie.
Contigües sont proposées des dépendances de 100 m² composées de trois garages avec zone de stockage en R+1.
Non contigüe, une villa isolée avec climatisation réversible composée d'une cuisine, de deux pièces ainsi que deux espaces mezzanine pour le couchage.

Belles prestations et finitions, huisseries en double vitrage, adoucisseur d'eau, isolation sous toiture, électricité aux normes actuelles, volets électriques individuels et centralisés, l'enduit de la façade a été entièrement refait.
CLASSE ENERGIE C/149.

Parc entièrement clos, piscinable et constructible, idéal pour un projet familial.

Parc de 1 845 m² entièrement clos, portail automatique.

Bien à découvrir sans tarder avec Myriam, votre conseillère de secteur : o6 86 26 87 84.

Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SAINT ANDRE IMMOBILIER : Myriam ASTIC
Agent commercial (Entreprise individuelle)