? À 5 minutes de Sommières – Maison de village avec cour, grand garage et fort potentiel
Dans un charmant village recherché, au calme et à seulement 5 minutes de Sommières, Julie Royer Ricci vous fait découvrir en EXCLUSIVITÉ cette maison ancienne d'environ 108 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour les amateurs de rénovation et de cachet.
Exposée Est-Ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et dispose d'une agréable cour privative ainsi que d'un vaste garage voûté, véritable atout pour le stationnement, le stockage ou un futur atelier.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Un grand garage voûté plein de caractère,
Une cave / débarras,
Une chambre indépendante avec sa salle d'eau, donnant directement sur la cour, idéale pour recevoir famille, amis ou envisager une activité complémentaire.

À l'étage, accessible indépendamment, la partie principale de l'habitation comprend :

Une entrée,
Une cuisine,
Un salon / salle à manger,
Trois chambres, dont une avec accès à un balcon,
Deux salles d'eau avec 2 WC.

La maison nécessite des travaux de rénovation (chauffage, menuiseries, électricité, cuisine notamment) mais offre une excellente base pour créer une résidence principale pleine de charme, une maison de vacances ou un projet locatif.
Les amateurs de pierres, de volumes et d'authenticité sauront apprécier le potentiel de ce bien rare sur le secteur.
? Une belle opportunité pour donner vie à un projet immobilier à votre image.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Julie RICCI ROYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509 011 425
RCP 127124335