Julie RICCI ROYER vous présente cette villa en R+1 de 145 m² habitables environ à rafraîchir implantée sur une belle parcelle de 1 480 m² offrant un fort potentiel.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un salon, d'une cuisine, d'un cellier, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, vous découvrirez une mezzanine avec placard, un dégagement desservant deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant.
Un grand garage complète l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain permettant de nombreux aménagements selon vos envies.
Cette maison est idéale pour une famille afin de créer un cadre de vie à votre image.

Prix : 399 000 € FAI
DPE : C / GES : A

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie RICCI agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 509 011 425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.2722) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Julie RICCI ROYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509 011 425
RCP 127124335