Un potentiel UNIQUE sur les hauteurs de Sommières !

Villemont Immobilier vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier RARE d'environ 916m², niché sur une parcelle insoupçonnée de 2380m² offrant un EQUILIBRE HARMONIEUX entre les SURFACES BATIES et les ESPACES EXTERIEURS. Un environnement CALME, alliant campagne et proximité du centre-ville de Sommières.

BATIMENT 1, d'une surface totale de 576m² répartie sur deux niveaux :
>Rez-de-chaussée : Un plateau (200m²) vierge d'aménagement permettant une grande flexibilité d'usages (activité professionnelle, bureaux, stockage, commerces, habitations) s'ajoutent un garage (88m²) et des annexes (80m² + 135m²).

>Etage : Un plateau (288m²) vierge d' aménagement offrant de nombreuses possibilités d'usages (habitations, bureaux, espaces coworking). Belle charpente cathédrale avec parefeuilles.
>L'ensemble peut aussi répondre à un projet de maisons de ville avec jardins.

BATIMENT 2, une remise indépendante, 300m² sur deux niveaux, idéale habitation pour un projet de type loft.
>Un premier plateau vierge d'agencement ( 150m²) avec belle hauteur sous plafond. (Charpente métallique)
>En demi sous sol : un plateau brut ( 150m²) avec hauteur sous plafonds de 2.66m, idéal garages, salle de sport ou autre.

>Un local indépendant de 40m² peut être un pool house, ou logement annexe selon vos besoins.
Parcelle totale 2380m² raccordée aux principaux réseaux, eau, électricité, assainissement collectif
Renseignements d'urbanisme à disposition sur demande.

Le tout forme un ENSEMBLE D'EXCEPTION à rénover et à repenser dans son intégralité, une SITUATION STRATEGIQUE sur les hauteurs de Sommières en zone non inondable, pouvant répondre à de REELS BESOINS. Un investissement aux multiples possibilités qui devra s'inscrire dans la mise en valeur du site tout en préservant la quiétude du lieu. A découvrir !
Pour vous accompagner dans votre projet, Estelle SANS 06.70.80.84.09

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VILLEMONT : Estelle SANS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 532 458
RCP AXA